ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.048.816/mes
ROI12,5%
Cap rate13,2%
Rent. bruta13,9%
Rent. neta12,5%
Recupero8 años
- Capital invertido
- Gs. 866,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 858 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 858 M | Gs. 100,3 M |
| 2 | Gs. 892,3 M | Gs. 217,2 M | — | Gs. 892,3 M | Gs. 243,2 M |
| 3 | Gs. 928 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 928 M | Gs. 387,5 M |
| 4 | Gs. 965,1 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 965,1 M | Gs. 533,2 M |
| 5 | Gs. 1003,7 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 1003,7 M | Gs. 680,4 M |
| 6 | Gs. 1043,9 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 1043,9 M | Gs. 829,2 M |
| 7 | Gs. 1085,6 M | Gs. 760,1 M | — | Gs. 1085,6 M | Gs. 979,5 M |
| 8 | Gs. 1129,1 M | Gs. 868,7 M | — | Gs. 1129,1 M | Gs. 1131,5 M |
| 9 | Gs. 1174,2 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 1174,2 M | Gs. 1285,3 M |
| 10 | Gs. 1221,2 M | Gs. 1085,9 M | — | Gs. 1221,2 M | Gs. 1440,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.