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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 4.380.450/mes
ROI6%
Cap rate6,3%
Rent. bruta6,7%
Rent. neta6%
Recupero16,6 años
Capital invertido
Gs. 870,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 4,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 44,3 MAño 2: Gs. 131,3 MAño 3: Gs. 219,8 MAño 4: Gs. 309,7 MAño 5: Gs. 401 MAño 6: Gs. 493,9 MAño 7: Gs. 588,5 MAño 8: Gs. 684,7 MAño 9: Gs. 782,7 MAño 10: Gs. 882,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 862,4 MGs. 52,6 M—Gs. 862,4 MGs. 44,3 M
2Gs. 896,9 MGs. 105,1 M—Gs. 896,9 MGs. 131,3 M
3Gs. 932,8 MGs. 157,7 M—Gs. 932,8 MGs. 219,8 M
4Gs. 970,1 MGs. 210,3 M—Gs. 970,1 MGs. 309,7 M
5Gs. 1008,9 MGs. 262,8 M—Gs. 1008,9 MGs. 401 M
6Gs. 1049,3 MGs. 315,4 M—Gs. 1049,3 MGs. 493,9 M
7Gs. 1091,3 MGs. 368 M—Gs. 1091,3 MGs. 588,5 M
8Gs. 1134,9 MGs. 420,5 M—Gs. 1134,9 MGs. 684,7 M
9Gs. 1180,3 MGs. 473,1 M—Gs. 1180,3 MGs. 782,7 M
10Gs. 1227,5 MGs. 525,7 M—Gs. 1227,5 MGs. 882,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.