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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.678.250/mes
ROI12%
Cap rate12,6%
Rent. bruta13,2%
Rent. neta12%
Recupero8,4 años
Capital invertido
Gs. 870,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 95,8 MAño 2: Gs. 234,5 MAño 3: Gs. 374,5 MAño 4: Gs. 516 MAño 5: Gs. 658,9 MAño 6: Gs. 803,4 MAño 7: Gs. 949,5 MAño 8: Gs. 1097,3 MAño 9: Gs. 1246,8 MAño 10: Gs. 1398,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 862,4 MGs. 104,1 M—Gs. 862,4 MGs. 95,8 M
2Gs. 896,9 MGs. 208,3 M—Gs. 896,9 MGs. 234,5 M
3Gs. 932,8 MGs. 312,4 M—Gs. 932,8 MGs. 374,5 M
4Gs. 970,1 MGs. 416,6 M—Gs. 970,1 MGs. 516 M
5Gs. 1008,9 MGs. 520,7 M—Gs. 1008,9 MGs. 658,9 M
6Gs. 1049,3 MGs. 624,8 M—Gs. 1049,3 MGs. 803,4 M
7Gs. 1091,3 MGs. 729 M—Gs. 1091,3 MGs. 949,5 M
8Gs. 1134,9 MGs. 833,1 M—Gs. 1134,9 MGs. 1097,3 M
9Gs. 1180,3 MGs. 937,3 M—Gs. 1180,3 MGs. 1246,8 M
10Gs. 1227,5 MGs. 1041,4 M—Gs. 1227,5 MGs. 1398,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.