ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.855.263/mes
ROI16,3%
Cap rate17,1%
Rent. bruta18%
Rent. neta16,3%
Recupero6,1 años
- Capital invertido
- Gs. 871,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 863,2 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 863,2 M | Gs. 134 M |
| 2 | Gs. 897,7 M | Gs. 284,5 M | — | Gs. 897,7 M | Gs. 310,8 M |
| 3 | Gs. 933,6 M | Gs. 426,8 M | — | Gs. 933,6 M | Gs. 488,9 M |
| 4 | Gs. 971 M | Gs. 569,1 M | — | Gs. 971 M | Gs. 668,5 M |
| 5 | Gs. 1009,8 M | Gs. 711,3 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 849,6 M |
| 6 | Gs. 1050,2 M | Gs. 853,6 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 1032,3 M |
| 7 | Gs. 1092,2 M | Gs. 995,8 M | — | Gs. 1092,2 M | Gs. 1216,6 M |
| 8 | Gs. 1135,9 M | Gs. 1138,1 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 1402,5 M |
| 9 | Gs. 1181,3 M | Gs. 1280,4 M | — | Gs. 1181,3 M | Gs. 1590,2 M |
| 10 | Gs. 1228,6 M | Gs. 1422,6 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 1779,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.