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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.510.250/mes
ROI4,8%
Cap rate5,1%
Rent. bruta5,3%
Rent. neta4,8%
Recupero20,7 años
- Capital invertido
- Gs. 871,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 863,2 M | Gs. 42,1 M | — | Gs. 863,2 M | Gs. 33,8 M |
| 2 | Gs. 897,7 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 897,7 M | Gs. 110,5 M |
| 3 | Gs. 933,6 M | Gs. 126,4 M | — | Gs. 933,6 M | Gs. 188,5 M |
| 4 | Gs. 971 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 971 M | Gs. 268 M |
| 5 | Gs. 1009,8 M | Gs. 210,6 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 348,9 M |
| 6 | Gs. 1050,2 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 431,5 M |
| 7 | Gs. 1092,2 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 1092,2 M | Gs. 515,6 M |
| 8 | Gs. 1135,9 M | Gs. 337 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 601,4 M |
| 9 | Gs. 1181,3 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 1181,3 M | Gs. 689 M |
| 10 | Gs. 1228,6 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 778,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.