ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.612.136/mes
ROI5%
Cap rate5,2%
Rent. bruta5,5%
Rent. neta5%
Recupero20,1 años
- Capital invertido
- Gs. 871,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 863,2 M | Gs. 43,3 M | — | Gs. 863,2 M | Gs. 35 M |
| 2 | Gs. 897,7 M | Gs. 86,7 M | — | Gs. 897,7 M | Gs. 112,9 M |
| 3 | Gs. 933,6 M | Gs. 130 M | — | Gs. 933,6 M | Gs. 192,2 M |
| 4 | Gs. 971 M | Gs. 173,4 M | — | Gs. 971 M | Gs. 272,9 M |
| 5 | Gs. 1009,8 M | Gs. 216,7 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 355,1 M |
| 6 | Gs. 1050,2 M | Gs. 260,1 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 438,8 M |
| 7 | Gs. 1092,2 M | Gs. 303,4 M | — | Gs. 1092,2 M | Gs. 524,1 M |
| 8 | Gs. 1135,9 M | Gs. 346,8 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 611,2 M |
| 9 | Gs. 1181,3 M | Gs. 390,1 M | — | Gs. 1181,3 M | Gs. 700 M |
| 10 | Gs. 1228,6 M | Gs. 433,5 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 790,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.