ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.940.000/mes
ROI6,8%
Cap rate7,1%
Rent. bruta7,5%
Rent. neta6,8%
Recupero14,7 años
- Capital invertido
- Gs. 871,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 863,2 M | Gs. 59,3 M | — | Gs. 863,2 M | Gs. 51 M |
| 2 | Gs. 897,7 M | Gs. 118,6 M | — | Gs. 897,7 M | Gs. 144,8 M |
| 3 | Gs. 933,6 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 933,6 M | Gs. 240 M |
| 4 | Gs. 971 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 971 M | Gs. 336,6 M |
| 5 | Gs. 1009,8 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 434,7 M |
| 6 | Gs. 1050,2 M | Gs. 355,7 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 534,4 M |
| 7 | Gs. 1092,2 M | Gs. 415 M | — | Gs. 1092,2 M | Gs. 635,7 M |
| 8 | Gs. 1135,9 M | Gs. 474,2 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 738,7 M |
| 9 | Gs. 1181,3 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 1181,3 M | Gs. 843,4 M |
| 10 | Gs. 1228,6 M | Gs. 592,8 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 949,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.