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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.935.250/mes
ROI6,8%
Cap rate7,1%
Rent. bruta7,5%
Rent. neta6,8%
Recupero14,8 años
- Capital invertido
- Gs. 876,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 868,1 M | Gs. 59,2 M | — | Gs. 868,1 M | Gs. 50,9 M |
| 2 | Gs. 902,8 M | Gs. 118,4 M | — | Gs. 902,8 M | Gs. 144,8 M |
| 3 | Gs. 938,9 M | Gs. 177,7 M | — | Gs. 938,9 M | Gs. 240,2 M |
| 4 | Gs. 976,5 M | Gs. 236,9 M | — | Gs. 976,5 M | Gs. 336,9 M |
| 5 | Gs. 1015,6 M | Gs. 296,1 M | — | Gs. 1015,6 M | Gs. 435,2 M |
| 6 | Gs. 1056,2 M | Gs. 355,3 M | — | Gs. 1056,2 M | Gs. 535,1 M |
| 7 | Gs. 1098,4 M | Gs. 414,6 M | — | Gs. 1098,4 M | Gs. 636,5 M |
| 8 | Gs. 1142,4 M | Gs. 473,8 M | — | Gs. 1142,4 M | Gs. 739,7 M |
| 9 | Gs. 1188,1 M | Gs. 533 M | — | Gs. 1188,1 M | Gs. 844,6 M |
| 10 | Gs. 1235,6 M | Gs. 592,2 M | — | Gs. 1235,6 M | Gs. 951,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.