ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.320.950/mes
ROI7,3%
Cap rate7,6%
Rent. bruta8%
Rent. neta7,3%
Recupero13,7 años
- Capital invertido
- Gs. 877,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 868,7 M | Gs. 63,9 M | — | Gs. 868,7 M | Gs. 55,5 M |
| 2 | Gs. 903,5 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 903,5 M | Gs. 154,1 M |
| 3 | Gs. 939,6 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 939,6 M | Gs. 254,1 M |
| 4 | Gs. 977,2 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 977,2 M | Gs. 355,5 M |
| 5 | Gs. 1016,3 M | Gs. 319,3 M | — | Gs. 1016,3 M | Gs. 458,5 M |
| 6 | Gs. 1056,9 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 1056,9 M | Gs. 563 M |
| 7 | Gs. 1099,2 M | Gs. 447 M | — | Gs. 1099,2 M | Gs. 669,1 M |
| 8 | Gs. 1143,2 M | Gs. 510,8 M | — | Gs. 1143,2 M | Gs. 776,9 M |
| 9 | Gs. 1188,9 M | Gs. 574,7 M | — | Gs. 1188,9 M | Gs. 886,5 M |
| 10 | Gs. 1236,5 M | Gs. 638,5 M | — | Gs. 1236,5 M | Gs. 997,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.