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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.977.500/mes
ROI12,3%
Cap rate12,9%
Rent. bruta13,6%
Rent. neta12,3%
Recupero8,2 años
- Capital invertido
- Gs. 878,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 870 M | Gs. 107,7 M | — | Gs. 870 M | Gs. 99,4 M |
| 2 | Gs. 904,8 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 904,8 M | Gs. 241,9 M |
| 3 | Gs. 941 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 941 M | Gs. 385,8 M |
| 4 | Gs. 978,6 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 978,6 M | Gs. 531,2 M |
| 5 | Gs. 1017,8 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 1017,8 M | Gs. 678,1 M |
| 6 | Gs. 1058,5 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 1058,5 M | Gs. 826,5 M |
| 7 | Gs. 1100,8 M | Gs. 754,1 M | — | Gs. 1100,8 M | Gs. 976,6 M |
| 8 | Gs. 1144,8 M | Gs. 861,8 M | — | Gs. 1144,8 M | Gs. 1128,3 M |
| 9 | Gs. 1190,6 M | Gs. 969,6 M | — | Gs. 1190,6 M | Gs. 1281,9 M |
| 10 | Gs. 1238,3 M | Gs. 1077,3 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 1437,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.