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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
- Capital invertido
- Gs. 880 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 0/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 871,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 871,7 M | Gs. -8,4 M |
| 2 | Gs. 906,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 906,5 M | Gs. 26,5 M |
| 3 | Gs. 942,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 942,8 M | Gs. 62,7 M |
| 4 | Gs. 980,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 980,5 M | Gs. 100,5 M |
| 5 | Gs. 1019,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1019,7 M | Gs. 139,7 M |
| 6 | Gs. 1060,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1060,5 M | Gs. 180,5 M |
| 7 | Gs. 1102,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1102,9 M | Gs. 222,9 M |
| 8 | Gs. 1147 M | Gs. 0 | — | Gs. 1147 M | Gs. 267 M |
| 9 | Gs. 1192,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1192,9 M | Gs. 312,9 M |
| 10 | Gs. 1240,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1240,6 M | Gs. 360,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.