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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.422.000/mes
ROI8,7%
Cap rate9,2%
Rent. bruta9,7%
Rent. neta8,7%
Recupero11,4 años
- Capital invertido
- Gs. 881,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 873,1 M | Gs. 77,1 M | — | Gs. 873,1 M | Gs. 68,7 M |
| 2 | Gs. 908,1 M | Gs. 154,1 M | — | Gs. 908,1 M | Gs. 180,7 M |
| 3 | Gs. 944,4 M | Gs. 231,2 M | — | Gs. 944,4 M | Gs. 294 M |
| 4 | Gs. 982,2 M | Gs. 308,3 M | — | Gs. 982,2 M | Gs. 408,9 M |
| 5 | Gs. 1021,4 M | Gs. 385,3 M | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 525,2 M |
| 6 | Gs. 1062,3 M | Gs. 462,4 M | — | Gs. 1062,3 M | Gs. 643,2 M |
| 7 | Gs. 1104,8 M | Gs. 539,4 M | — | Gs. 1104,8 M | Gs. 762,7 M |
| 8 | Gs. 1149 M | Gs. 616,5 M | — | Gs. 1149 M | Gs. 884 M |
| 9 | Gs. 1194,9 M | Gs. 693,6 M | — | Gs. 1194,9 M | Gs. 1007 M |
| 10 | Gs. 1242,7 M | Gs. 770,6 M | — | Gs. 1242,7 M | Gs. 1131,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.