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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.520.954/mes
ROI34.279,1%
Cap rate35.993,1%
Rent. bruta37.887,4%
Rent. neta34.279,1%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 88,3 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 87,4 k | Gs. 30,3 M | — | Gs. 87,4 k | Gs. 30,3 M |
| 2 | Gs. 90,9 k | Gs. 60,5 M | — | Gs. 90,9 k | Gs. 60,5 M |
| 3 | Gs. 94,5 k | Gs. 90,8 M | — | Gs. 94,5 k | Gs. 90,8 M |
| 4 | Gs. 98,3 k | Gs. 121 M | — | Gs. 98,3 k | Gs. 121 M |
| 5 | Gs. 102,3 k | Gs. 151,3 M | — | Gs. 102,3 k | Gs. 151,3 M |
| 6 | Gs. 106,3 k | Gs. 181,5 M | — | Gs. 106,3 k | Gs. 181,5 M |
| 7 | Gs. 110,6 k | Gs. 211,8 M | — | Gs. 110,6 k | Gs. 211,8 M |
| 8 | Gs. 115 k | Gs. 242 M | — | Gs. 115 k | Gs. 242 M |
| 9 | Gs. 119,6 k | Gs. 272,3 M | — | Gs. 119,6 k | Gs. 272,3 M |
| 10 | Gs. 124,4 k | Gs. 302,5 M | — | Gs. 124,4 k | Gs. 302,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.