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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.045.900/mes
ROI1.228,7%
Cap rate1.290,1%
Rent. bruta1.358%
Rent. neta1.228,7%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,8 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 108,5 M |
| 2 | Gs. 9,1 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 9,1 M | Gs. 217,4 M |
| 3 | Gs. 9,5 M | Gs. 325,7 M | — | Gs. 9,5 M | Gs. 326,3 M |
| 4 | Gs. 9,8 M | Gs. 434,2 M | — | Gs. 9,8 M | Gs. 435,2 M |
| 5 | Gs. 10,2 M | Gs. 542,8 M | — | Gs. 10,2 M | Gs. 544,2 M |
| 6 | Gs. 10,6 M | Gs. 651,3 M | — | Gs. 10,6 M | Gs. 653,1 M |
| 7 | Gs. 11,1 M | Gs. 759,9 M | — | Gs. 11,1 M | Gs. 762,1 M |
| 8 | Gs. 11,5 M | Gs. 868,4 M | — | Gs. 11,5 M | Gs. 871,1 M |
| 9 | Gs. 12 M | Gs. 977 M | — | Gs. 12 M | Gs. 980,1 M |
| 10 | Gs. 12,5 M | Gs. 1085,5 M | — | Gs. 12,5 M | Gs. 1089,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.