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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.386.500/mes
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Rent. bruta8,1%
Rent. neta7,3%
Recupero13,7 años
- Capital invertido
- Gs. 884,2 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 875,8 M | Gs. 64,6 M | — | Gs. 875,8 M | Gs. 56,2 M |
| 2 | Gs. 910,8 M | Gs. 129,3 M | — | Gs. 910,8 M | Gs. 155,9 M |
| 3 | Gs. 947,2 M | Gs. 193,9 M | — | Gs. 947,2 M | Gs. 257 M |
| 4 | Gs. 985,1 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 985,1 M | Gs. 359,5 M |
| 5 | Gs. 1024,5 M | Gs. 323,2 M | — | Gs. 1024,5 M | Gs. 463,5 M |
| 6 | Gs. 1065,5 M | Gs. 387,8 M | — | Gs. 1065,5 M | Gs. 569,1 M |
| 7 | Gs. 1108,1 M | Gs. 452,5 M | — | Gs. 1108,1 M | Gs. 676,4 M |
| 8 | Gs. 1152,5 M | Gs. 517,1 M | — | Gs. 1152,5 M | Gs. 785,4 M |
| 9 | Gs. 1198,6 M | Gs. 581,7 M | — | Gs. 1198,6 M | Gs. 896,1 M |
| 10 | Gs. 1246,5 M | Gs. 646,4 M | — | Gs. 1246,5 M | Gs. 1008,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.