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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.164.200/mes
ROI696,5%
Cap rate731,3%
Rent. bruta769,8%
Rent. neta696,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,8 M | Gs. 62 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 61,9 M |
| 2 | Gs. 9,2 M | Gs. 123,9 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 124,2 M |
| 3 | Gs. 9,5 M | Gs. 185,9 M | — | Gs. 9,5 M | Gs. 186,5 M |
| 4 | Gs. 9,9 M | Gs. 247,9 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 248,9 M |
| 5 | Gs. 10,3 M | Gs. 309,9 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 311,3 M |
| 6 | Gs. 10,7 M | Gs. 371,8 M | — | Gs. 10,7 M | Gs. 373,6 M |
| 7 | Gs. 11,2 M | Gs. 433,8 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 436 M |
| 8 | Gs. 11,6 M | Gs. 495,8 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 498,5 M |
| 9 | Gs. 12,1 M | Gs. 557,7 M | — | Gs. 12,1 M | Gs. 560,9 M |
| 10 | Gs. 12,5 M | Gs. 619,7 M | — | Gs. 12,5 M | Gs. 623,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.