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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.333.650/mes
ROI854,2%
Cap rate896,9%
Rent. bruta944,1%
Rent. neta854,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,8 M | Gs. 76 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 75,9 M |
| 2 | Gs. 9,2 M | Gs. 152 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 152,3 M |
| 3 | Gs. 9,5 M | Gs. 228 M | — | Gs. 9,5 M | Gs. 228,6 M |
| 4 | Gs. 9,9 M | Gs. 304 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 305 M |
| 5 | Gs. 10,3 M | Gs. 380 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 381,4 M |
| 6 | Gs. 10,7 M | Gs. 456 M | — | Gs. 10,7 M | Gs. 457,8 M |
| 7 | Gs. 11,2 M | Gs. 532 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 534,3 M |
| 8 | Gs. 11,6 M | Gs. 608 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 610,7 M |
| 9 | Gs. 12,1 M | Gs. 684 M | — | Gs. 12,1 M | Gs. 687,2 M |
| 10 | Gs. 12,5 M | Gs. 760 M | — | Gs. 12,5 M | Gs. 763,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.