ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.640.500/mes
ROI895,6%
Cap rate940,4%
Rent. bruta989,9%
Rent. neta895,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,8 M | Gs. 79,7 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 79,6 M |
| 2 | Gs. 9,2 M | Gs. 159,4 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 159,6 M |
| 3 | Gs. 9,5 M | Gs. 239,1 M | — | Gs. 9,5 M | Gs. 239,7 M |
| 4 | Gs. 9,9 M | Gs. 318,7 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 319,8 M |
| 5 | Gs. 10,3 M | Gs. 398,4 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 399,8 M |
| 6 | Gs. 10,7 M | Gs. 478,1 M | — | Gs. 10,7 M | Gs. 479,9 M |
| 7 | Gs. 11,2 M | Gs. 557,8 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 560,1 M |
| 8 | Gs. 11,6 M | Gs. 637,5 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 640,2 M |
| 9 | Gs. 12,1 M | Gs. 717,2 M | — | Gs. 12,1 M | Gs. 720,3 M |
| 10 | Gs. 12,5 M | Gs. 796,9 M | — | Gs. 12,5 M | Gs. 800,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.