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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.708.650/mes
ROI1.174,5%
Cap rate1.233,2%
Rent. bruta1.298,1%
Rent. neta1.174,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,8 M | Gs. 104,5 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 104,4 M |
| 2 | Gs. 9,2 M | Gs. 209 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 209,3 M |
| 3 | Gs. 9,5 M | Gs. 313,5 M | — | Gs. 9,5 M | Gs. 314,1 M |
| 4 | Gs. 9,9 M | Gs. 418 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 419 M |
| 5 | Gs. 10,3 M | Gs. 522,5 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 523,9 M |
| 6 | Gs. 10,7 M | Gs. 627 M | — | Gs. 10,7 M | Gs. 628,8 M |
| 7 | Gs. 11,2 M | Gs. 731,5 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 733,8 M |
| 8 | Gs. 11,6 M | Gs. 836 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 838,7 M |
| 9 | Gs. 12,1 M | Gs. 940,5 M | — | Gs. 12,1 M | Gs. 943,7 M |
| 10 | Gs. 12,5 M | Gs. 1045 M | — | Gs. 12,5 M | Gs. 1048,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.