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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 21.374.050/mes
ROI288,3%
Cap rate302,7%
Rent. bruta318,6%
Rent. neta288,3%
Recupero0,3 años
- Capital invertido
- Gs. 89 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 21,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 88,1 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 88,1 M | Gs. 255,6 M |
| 2 | Gs. 91,7 M | Gs. 513 M | — | Gs. 91,7 M | Gs. 515,7 M |
| 3 | Gs. 95,3 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 95,3 M | Gs. 775,8 M |
| 4 | Gs. 99,1 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 99,1 M | Gs. 1036,1 M |
| 5 | Gs. 103,1 M | Gs. 1282,4 M | — | Gs. 103,1 M | Gs. 1296,6 M |
| 6 | Gs. 107,2 M | Gs. 1538,9 M | — | Gs. 107,2 M | Gs. 1557,2 M |
| 7 | Gs. 111,5 M | Gs. 1795,4 M | — | Gs. 111,5 M | Gs. 1818 M |
| 8 | Gs. 116 M | Gs. 2051,9 M | — | Gs. 116 M | Gs. 2078,9 M |
| 9 | Gs. 120,6 M | Gs. 2308,4 M | — | Gs. 120,6 M | Gs. 2340 M |
| 10 | Gs. 125,4 M | Gs. 2564,9 M | — | Gs. 125,4 M | Gs. 2601,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.