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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.180.200/mes
ROI13,7%
Cap rate14,4%
Rent. bruta15,2%
Rent. neta13,7%
Recupero7,3 años
- Capital invertido
- Gs. 889,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 881,3 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 881,3 M | Gs. 113,7 M |
| 2 | Gs. 916,6 M | Gs. 244,3 M | — | Gs. 916,6 M | Gs. 271,1 M |
| 3 | Gs. 953,2 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 953,2 M | Gs. 429,9 M |
| 4 | Gs. 991,4 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 991,4 M | Gs. 590,2 M |
| 5 | Gs. 1031 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 1031 M | Gs. 752 M |
| 6 | Gs. 1072,3 M | Gs. 733 M | — | Gs. 1072,3 M | Gs. 915,4 M |
| 7 | Gs. 1115,1 M | Gs. 855,1 M | — | Gs. 1115,1 M | Gs. 1080,5 M |
| 8 | Gs. 1159,8 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 1159,8 M | Gs. 1247,3 M |
| 9 | Gs. 1206,1 M | Gs. 1099,5 M | — | Gs. 1206,1 M | Gs. 1415,8 M |
| 10 | Gs. 1254,4 M | Gs. 1221,6 M | — | Gs. 1254,4 M | Gs. 1586,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.