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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.400.000/mes
ROI15,4%
Cap rate16,1%
Rent. bruta17%
Rent. neta15,4%
Recupero6,5 años
- Capital invertido
- Gs. 889,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 881,3 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 881,3 M | Gs. 128,3 M |
| 2 | Gs. 916,6 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 916,6 M | Gs. 300,4 M |
| 3 | Gs. 953,2 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 953,2 M | Gs. 473,8 M |
| 4 | Gs. 991,4 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 991,4 M | Gs. 648,8 M |
| 5 | Gs. 1031 M | Gs. 684 M | — | Gs. 1031 M | Gs. 825,2 M |
| 6 | Gs. 1072,3 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1072,3 M | Gs. 1003,3 M |
| 7 | Gs. 1115,1 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 1115,1 M | Gs. 1183 M |
| 8 | Gs. 1159,8 M | Gs. 1094,4 M | — | Gs. 1159,8 M | Gs. 1364,4 M |
| 9 | Gs. 1206,1 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 1206,1 M | Gs. 1547,6 M |
| 10 | Gs. 1254,4 M | Gs. 1368 M | — | Gs. 1254,4 M | Gs. 1732,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.