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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 20.187.500/mes
ROI27,2%
Cap rate28,6%
Rent. bruta30,1%
Rent. neta27,2%
Recupero3,7 años
- Capital invertido
- Gs. 889,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 881,3 M | Gs. 242,3 M | — | Gs. 881,3 M | Gs. 233,8 M |
| 2 | Gs. 916,6 M | Gs. 484,5 M | — | Gs. 916,6 M | Gs. 511,3 M |
| 3 | Gs. 953,2 M | Gs. 726,8 M | — | Gs. 953,2 M | Gs. 790,2 M |
| 4 | Gs. 991,4 M | Gs. 969 M | — | Gs. 991,4 M | Gs. 1070,6 M |
| 5 | Gs. 1031 M | Gs. 1211,3 M | — | Gs. 1031 M | Gs. 1352,5 M |
| 6 | Gs. 1072,3 M | Gs. 1453,5 M | — | Gs. 1072,3 M | Gs. 1636 M |
| 7 | Gs. 1115,1 M | Gs. 1695,8 M | — | Gs. 1115,1 M | Gs. 1921,1 M |
| 8 | Gs. 1159,8 M | Gs. 1938 M | — | Gs. 1159,8 M | Gs. 2208 M |
| 9 | Gs. 1206,1 M | Gs. 2180,3 M | — | Gs. 1206,1 M | Gs. 2496,6 M |
| 10 | Gs. 1254,4 M | Gs. 2422,5 M | — | Gs. 1254,4 M | Gs. 2787,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.