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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.693.000/mes
ROI6,3%
Cap rate6,6%
Rent. bruta7%
Rent. neta6,3%
Recupero15,8 años
- Capital invertido
- Gs. 889,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 881,3 M | Gs. 56,3 M | — | Gs. 881,3 M | Gs. 47,8 M |
| 2 | Gs. 916,6 M | Gs. 112,6 M | — | Gs. 916,6 M | Gs. 139,4 M |
| 3 | Gs. 953,2 M | Gs. 168,9 M | — | Gs. 953,2 M | Gs. 232,4 M |
| 4 | Gs. 991,4 M | Gs. 225,3 M | — | Gs. 991,4 M | Gs. 326,8 M |
| 5 | Gs. 1031 M | Gs. 281,6 M | — | Gs. 1031 M | Gs. 422,8 M |
| 6 | Gs. 1072,3 M | Gs. 337,9 M | — | Gs. 1072,3 M | Gs. 520,4 M |
| 7 | Gs. 1115,1 M | Gs. 394,2 M | — | Gs. 1115,1 M | Gs. 619,6 M |
| 8 | Gs. 1159,8 M | Gs. 450,5 M | — | Gs. 1159,8 M | Gs. 720,5 M |
| 9 | Gs. 1206,1 M | Gs. 506,8 M | — | Gs. 1206,1 M | Gs. 823,2 M |
| 10 | Gs. 1254,4 M | Gs. 563,2 M | — | Gs. 1254,4 M | Gs. 927,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.