ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.829.800/mes
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rent. bruta7,2%
Rent. neta6,5%
Recupero15,4 años
- Capital invertido
- Gs. 889,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 881,3 M | Gs. 58 M | — | Gs. 881,3 M | Gs. 49,5 M |
| 2 | Gs. 916,6 M | Gs. 115,9 M | — | Gs. 916,6 M | Gs. 142,7 M |
| 3 | Gs. 953,2 M | Gs. 173,9 M | — | Gs. 953,2 M | Gs. 237,3 M |
| 4 | Gs. 991,4 M | Gs. 231,8 M | — | Gs. 991,4 M | Gs. 333,4 M |
| 5 | Gs. 1031 M | Gs. 289,8 M | — | Gs. 1031 M | Gs. 431 M |
| 6 | Gs. 1072,3 M | Gs. 347,7 M | — | Gs. 1072,3 M | Gs. 530,2 M |
| 7 | Gs. 1115,1 M | Gs. 405,7 M | — | Gs. 1115,1 M | Gs. 631,1 M |
| 8 | Gs. 1159,8 M | Gs. 463,7 M | — | Gs. 1159,8 M | Gs. 733,6 M |
| 9 | Gs. 1206,1 M | Gs. 521,6 M | — | Gs. 1206,1 M | Gs. 838 M |
| 10 | Gs. 1254,4 M | Gs. 579,6 M | — | Gs. 1254,4 M | Gs. 944,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.