ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.048.650/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9%
Rent. neta8,2%
Recupero12,3 años
- Capital invertido
- Gs. 889,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 881,3 M | Gs. 72,6 M | — | Gs. 881,3 M | Gs. 64,1 M |
| 2 | Gs. 916,6 M | Gs. 145,2 M | — | Gs. 916,6 M | Gs. 171,9 M |
| 3 | Gs. 953,2 M | Gs. 217,8 M | — | Gs. 953,2 M | Gs. 281,2 M |
| 4 | Gs. 991,4 M | Gs. 290,3 M | — | Gs. 991,4 M | Gs. 391,9 M |
| 5 | Gs. 1031 M | Gs. 362,9 M | — | Gs. 1031 M | Gs. 504,1 M |
| 6 | Gs. 1072,3 M | Gs. 435,5 M | — | Gs. 1072,3 M | Gs. 618 M |
| 7 | Gs. 1115,1 M | Gs. 508,1 M | — | Gs. 1115,1 M | Gs. 733,4 M |
| 8 | Gs. 1159,8 M | Gs. 580,7 M | — | Gs. 1159,8 M | Gs. 850,6 M |
| 9 | Gs. 1206,1 M | Gs. 653,3 M | — | Gs. 1206,1 M | Gs. 969,6 M |
| 10 | Gs. 1254,4 M | Gs. 725,8 M | — | Gs. 1254,4 M | Gs. 1090,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.