ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.867.550/mes
ROI9,3%
Cap rate9,7%
Rent. bruta10,2%
Rent. neta9,3%
Recupero10,8 años
- Capital invertido
- Gs. 889,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 881,3 M | Gs. 82,4 M | — | Gs. 881,3 M | Gs. 73,9 M |
| 2 | Gs. 916,6 M | Gs. 164,8 M | — | Gs. 916,6 M | Gs. 191,6 M |
| 3 | Gs. 953,2 M | Gs. 247,2 M | — | Gs. 953,2 M | Gs. 310,7 M |
| 4 | Gs. 991,4 M | Gs. 329,6 M | — | Gs. 991,4 M | Gs. 431,2 M |
| 5 | Gs. 1031 M | Gs. 412,1 M | — | Gs. 1031 M | Gs. 553,3 M |
| 6 | Gs. 1072,3 M | Gs. 494,5 M | — | Gs. 1072,3 M | Gs. 676,9 M |
| 7 | Gs. 1115,1 M | Gs. 576,9 M | — | Gs. 1115,1 M | Gs. 802,2 M |
| 8 | Gs. 1159,8 M | Gs. 659,3 M | — | Gs. 1159,8 M | Gs. 929,2 M |
| 9 | Gs. 1206,1 M | Gs. 741,7 M | — | Gs. 1206,1 M | Gs. 1058 M |
| 10 | Gs. 1254,4 M | Gs. 824,1 M | — | Gs. 1254,4 M | Gs. 1188,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.