ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.337.800/mes
ROI9,9%
Cap rate10,4%
Rent. bruta10,9%
Rent. neta9,9%
Recupero10,1 años
- Capital invertido
- Gs. 889,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 881,3 M | Gs. 88,1 M | — | Gs. 881,3 M | Gs. 79,6 M |
| 2 | Gs. 916,6 M | Gs. 176,1 M | — | Gs. 916,6 M | Gs. 202,9 M |
| 3 | Gs. 953,2 M | Gs. 264,2 M | — | Gs. 953,2 M | Gs. 327,6 M |
| 4 | Gs. 991,4 M | Gs. 352,2 M | — | Gs. 991,4 M | Gs. 453,8 M |
| 5 | Gs. 1031 M | Gs. 440,3 M | — | Gs. 1031 M | Gs. 581,5 M |
| 6 | Gs. 1072,3 M | Gs. 528,3 M | — | Gs. 1072,3 M | Gs. 710,8 M |
| 7 | Gs. 1115,1 M | Gs. 616,4 M | — | Gs. 1115,1 M | Gs. 841,7 M |
| 8 | Gs. 1159,8 M | Gs. 704,4 M | — | Gs. 1159,8 M | Gs. 974,4 M |
| 9 | Gs. 1206,1 M | Gs. 792,5 M | — | Gs. 1206,1 M | Gs. 1108,8 M |
| 10 | Gs. 1254,4 M | Gs. 880,5 M | — | Gs. 1254,4 M | Gs. 1245,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.