ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.474.600/mes
ROI10,1%
Cap rate10,6%
Rent. bruta11,1%
Rent. neta10,1%
Recupero9,9 años
- Capital invertido
- Gs. 889,8 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 881,3 M | Gs. 89,7 M | — | Gs. 881,3 M | Gs. 81,2 M |
| 2 | Gs. 916,6 M | Gs. 179,4 M | — | Gs. 916,6 M | Gs. 206,2 M |
| 3 | Gs. 953,2 M | Gs. 269,1 M | — | Gs. 953,2 M | Gs. 332,5 M |
| 4 | Gs. 991,4 M | Gs. 358,8 M | — | Gs. 991,4 M | Gs. 460,4 M |
| 5 | Gs. 1031 M | Gs. 448,5 M | — | Gs. 1031 M | Gs. 589,7 M |
| 6 | Gs. 1072,3 M | Gs. 538,2 M | — | Gs. 1072,3 M | Gs. 720,6 M |
| 7 | Gs. 1115,1 M | Gs. 627,9 M | — | Gs. 1115,1 M | Gs. 853,2 M |
| 8 | Gs. 1159,8 M | Gs. 717,6 M | — | Gs. 1159,8 M | Gs. 987,5 M |
| 9 | Gs. 1206,1 M | Gs. 807,3 M | — | Gs. 1206,1 M | Gs. 1123,6 M |
| 10 | Gs. 1254,4 M | Gs. 897 M | — | Gs. 1254,4 M | Gs. 1261,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.