ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.932.600/mes
ROI1,5%
Cap rate1,5%
Rent. bruta1,6%
Rent. neta1,5%
Recupero67,8 años
- Capital invertido
- Gs. 8897,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8813,2 M | Gs. 131,2 M | — | Gs. 8813,2 M | Gs. 46,4 M |
| 2 | Gs. 9165,7 M | Gs. 262,4 M | — | Gs. 9165,7 M | Gs. 530,2 M |
| 3 | Gs. 9532,3 M | Gs. 393,6 M | — | Gs. 9532,3 M | Gs. 1028 M |
| 4 | Gs. 9913,6 M | Gs. 524,8 M | — | Gs. 9913,6 M | Gs. 1540,5 M |
| 5 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 656 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 2068,2 M |
| 6 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 787,1 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 2611,8 M |
| 7 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 918,3 M | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 3171,9 M |
| 8 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1049,5 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 3749,2 M |
| 9 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 1180,7 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 4344,2 M |
| 10 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 1311,9 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 4957,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.