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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 20.402.200/mes
ROI2,8%
Cap rate2,9%
Rent. bruta3%
Rent. neta2,8%
Recupero36,3 años
- Capital invertido
- Gs. 8897,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8813,2 M | Gs. 244,8 M | — | Gs. 8813,2 M | Gs. 160,1 M |
| 2 | Gs. 9165,7 M | Gs. 489,7 M | — | Gs. 9165,7 M | Gs. 757,4 M |
| 3 | Gs. 9532,3 M | Gs. 734,5 M | — | Gs. 9532,3 M | Gs. 1368,9 M |
| 4 | Gs. 9913,6 M | Gs. 979,3 M | — | Gs. 9913,6 M | Gs. 1995 M |
| 5 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1224,1 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 2636,4 M |
| 6 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1469 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 3293,6 M |
| 7 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 1713,8 M | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 3967,3 M |
| 8 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1958,6 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 4658,2 M |
| 9 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2203,4 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 5367 M |
| 10 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2448,3 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 6094,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.