ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 39.255.900/mes
ROI5,3%
Cap rate5,6%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,3%
Recupero18,9 años
- Capital invertido
- Gs. 8897,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 39,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8813,2 M | Gs. 471,1 M | — | Gs. 8813,2 M | Gs. 386,3 M |
| 2 | Gs. 9165,7 M | Gs. 942,1 M | — | Gs. 9165,7 M | Gs. 1209,9 M |
| 3 | Gs. 9532,3 M | Gs. 1413,2 M | — | Gs. 9532,3 M | Gs. 2047,6 M |
| 4 | Gs. 9913,6 M | Gs. 1884,3 M | — | Gs. 9913,6 M | Gs. 2900 M |
| 5 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 2355,4 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 3767,6 M |
| 6 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 2826,4 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 4651,1 M |
| 7 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 3297,5 M | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 5551,1 M |
| 8 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 3768,6 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 6468,2 M |
| 9 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 4239,6 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 7403,2 M |
| 10 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 4710,7 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 8356,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.