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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.728.000/mes
ROI1.308%
Cap rate1.373,4%
Rent. bruta1.445,6%
Rent. neta1.308%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 8,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,8 M | Gs. 116,7 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 116,7 M |
| 2 | Gs. 9,2 M | Gs. 233,5 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 233,7 M |
| 3 | Gs. 9,6 M | Gs. 350,2 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 350,8 M |
| 4 | Gs. 9,9 M | Gs. 466,9 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 468 M |
| 5 | Gs. 10,3 M | Gs. 583,7 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 585,1 M |
| 6 | Gs. 10,8 M | Gs. 700,4 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 702,2 M |
| 7 | Gs. 11,2 M | Gs. 817,2 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 819,4 M |
| 8 | Gs. 11,6 M | Gs. 933,9 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 936,6 M |
| 9 | Gs. 12,1 M | Gs. 1050,6 M | — | Gs. 12,1 M | Gs. 1053,8 M |
| 10 | Gs. 12,6 M | Gs. 1167,4 M | — | Gs. 12,6 M | Gs. 1171 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.