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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.312.769/mes
ROI579,9%
Cap rate608,9%
Rent. bruta640,9%
Rent. neta579,9%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 8,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8,8 M | Gs. 51,8 M | — | Gs. 8,8 M | Gs. 51,7 M |
| 2 | Gs. 9,2 M | Gs. 103,5 M | — | Gs. 9,2 M | Gs. 103,8 M |
| 3 | Gs. 9,6 M | Gs. 155,3 M | — | Gs. 9,6 M | Gs. 155,9 M |
| 4 | Gs. 9,9 M | Gs. 207 M | — | Gs. 9,9 M | Gs. 208 M |
| 5 | Gs. 10,3 M | Gs. 258,8 M | — | Gs. 10,3 M | Gs. 260,2 M |
| 6 | Gs. 10,8 M | Gs. 310,5 M | — | Gs. 10,8 M | Gs. 312,3 M |
| 7 | Gs. 11,2 M | Gs. 362,3 M | — | Gs. 11,2 M | Gs. 364,5 M |
| 8 | Gs. 11,6 M | Gs. 414 M | — | Gs. 11,6 M | Gs. 416,7 M |
| 9 | Gs. 12,1 M | Gs. 465,8 M | — | Gs. 12,1 M | Gs. 469 M |
| 10 | Gs. 12,6 M | Gs. 517,5 M | — | Gs. 12,6 M | Gs. 521,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.