ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.074.286/mes
ROI14,9%
Cap rate15,6%
Rent. bruta16,5%
Rent. neta14,9%
Recupero6,7 años
- Capital invertido
- Gs. 892,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 132,9 M | — | Gs. 884 M | Gs. 124,4 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 265,8 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 292,6 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 398,7 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 462,3 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 531,6 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 633,4 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 664,5 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 806,1 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 797,3 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 980,4 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 930,2 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 1156,3 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 1063,1 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 1333,9 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 1196 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1513,3 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 1328,9 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1694,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.