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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.008.334/mes
ROI4%
Cap rate4,2%
Rent. bruta4,5%
Rent. neta4%
Recupero24,7 años
- Capital invertido
- Gs. 892,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 36,1 M | — | Gs. 884 M | Gs. 27,6 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 99,1 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 171,9 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 246,3 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 322,2 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 216,6 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 399,6 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 478,7 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 559,6 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 324,9 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 642,2 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 361 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 726,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.