ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.002.702/mes
ROI5,4%
Cap rate5,7%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,4%
Recupero18,6 años
- Capital invertido
- Gs. 892,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 48 M | — | Gs. 884 M | Gs. 39,5 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 96,1 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 122,9 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 144,1 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 207,7 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 192,1 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 294 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 240,2 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 381,8 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 288,2 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 471,2 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 336,2 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 562,3 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 384,3 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 655 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 432,3 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 749,6 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 480,3 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 846 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.