ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.211.428/mes
ROI7%
Cap rate7,4%
Rent. bruta7,7%
Rent. neta7%
Recupero14,3 años
- Capital invertido
- Gs. 892,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 62,5 M | — | Gs. 884 M | Gs. 54 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 125,1 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 151,9 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 187,6 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 251,2 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 250,1 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 352 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 312,7 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 454,3 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 375,2 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 558,2 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 663,8 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 500,3 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 771,1 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 562,8 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 880,1 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 625,4 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 991,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.