ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.541.553/mes
ROI8,8%
Cap rate9,2%
Rent. bruta9,7%
Rent. neta8,8%
Recupero11,4 años
- Capital invertido
- Gs. 892,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 78,5 M | — | Gs. 884 M | Gs. 70 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 157 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 183,9 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 235,5 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 299,1 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 314 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 415,9 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 392,5 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 534,1 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 471 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 654 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 549,5 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 775,5 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 628 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 898,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 706,5 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1023,8 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 785 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1150,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.