ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.917.727/mes
ROI9,3%
Cap rate9,8%
Rent. bruta10,3%
Rent. neta9,3%
Recupero10,8 años
- Capital invertido
- Gs. 892,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 83 M | — | Gs. 884 M | Gs. 74,5 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 166 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 192,9 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 249 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 312,7 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 332,1 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 433,9 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 415,1 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 556,7 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 498,1 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 681,1 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 581,1 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 807,1 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 664,1 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 934,9 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 747,1 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1064,4 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 830,1 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1195,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.