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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.572.858/mes
ROI10,2%
Cap rate10,7%
Rent. bruta11,3%
Rent. neta10,2%
Recupero9,8 años
- Capital invertido
- Gs. 892,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 90,9 M | — | Gs. 884 M | Gs. 82,4 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 181,7 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 208,6 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 272,6 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 336,3 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 363,5 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 465,4 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 454,4 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 596 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 545,2 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 728,3 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 636,1 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 862,2 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 727 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 997,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 817,9 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1135,2 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 908,7 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1274,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.