ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.668.162/mes
ROI10,3%
Cap rate10,8%
Rent. bruta11,4%
Rent. neta10,3%
Recupero9,7 años
- Capital invertido
- Gs. 892,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 92 M | — | Gs. 884 M | Gs. 83,5 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 184 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 210,9 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 276,1 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 339,7 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 368,1 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 470 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 460,1 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 601,7 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 552,1 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 735,1 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 644,1 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 870,2 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 736,1 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 1006,9 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 828,2 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1145,5 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 920,2 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1285,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.