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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.993.064/mes
ROI10,7%
Cap rate11,3%
Rent. bruta11,9%
Rent. neta10,7%
Recupero9,3 años
- Capital invertido
- Gs. 892,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 95,9 M | — | Gs. 884 M | Gs. 87,4 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 191,8 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 218,7 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 287,8 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 351,4 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 383,7 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 485,5 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 479,6 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 621,2 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 575,5 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 758,5 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 671,4 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 897,5 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 767,3 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 1038,1 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 863,3 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1180,6 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 959,2 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1324,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.