ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.094.958/mes
ROI10,9%
Cap rate11,4%
Rent. bruta12%
Rent. neta10,9%
Recupero9,2 años
- Capital invertido
- Gs. 892,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 97,1 M | — | Gs. 884 M | Gs. 88,6 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 194,3 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 221,1 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 291,4 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 355,1 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 388,6 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 490,4 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 485,7 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 627,4 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 582,8 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 765,9 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 680 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 906 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 777,1 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 1047,9 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 874,3 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1191,6 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 971,4 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1337,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.