ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.229.586/mes
ROI11,1%
Cap rate11,6%
Rent. bruta12,2%
Rent. neta11,1%
Recupero9 años
- Capital invertido
- Gs. 892,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 884 M | Gs. 90,3 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 197,5 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 224,4 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 296,3 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 359,9 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 395 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 496,9 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 493,8 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 635,4 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 592,5 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 775,6 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 691,3 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 917,3 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 790 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 1060,8 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 888,8 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1206,1 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 987,6 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1353,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.