ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.589.584/mes
ROI11,5%
Cap rate12,1%
Rent. bruta12,8%
Rent. neta11,5%
Recupero8,7 años
- Capital invertido
- Gs. 892,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 103,1 M | — | Gs. 884 M | Gs. 94,6 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 206,2 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 233 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 309,2 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 372,9 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 412,3 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 514,2 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 515,4 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 657 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 618,5 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 801,5 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 721,5 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 947,6 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 824,6 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 1095,4 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 927,7 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1245 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 1030,8 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1396,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.