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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.984.937/mes
ROI12,1%
Cap rate12,7%
Rent. bruta13,4%
Rent. neta12,1%
Recupero8,3 años
- Capital invertido
- Gs. 892,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 107,8 M | — | Gs. 884 M | Gs. 99,3 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 215,6 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 242,5 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 323,5 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 387,1 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 431,3 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 533,2 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 539,1 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 680,8 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 646,9 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 829,9 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 754,7 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 980,8 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 862,6 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 1133,3 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 970,4 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1287,7 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 1078,2 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1443,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.