ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.434.500/mes
ROI1,9%
Cap rate2%
Rent. bruta2,1%
Rent. neta1,9%
Recupero51,9 años
- Capital invertido
- Gs. 893,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884,8 M | Gs. 17,2 M | — | Gs. 884,8 M | Gs. 8,7 M |
| 2 | Gs. 920,2 M | Gs. 34,4 M | — | Gs. 920,2 M | Gs. 61,3 M |
| 3 | Gs. 957 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 957 M | Gs. 115,3 M |
| 4 | Gs. 995,3 M | Gs. 68,9 M | — | Gs. 995,3 M | Gs. 170,8 M |
| 5 | Gs. 1035,1 M | Gs. 86,1 M | — | Gs. 1035,1 M | Gs. 227,9 M |
| 6 | Gs. 1076,5 M | Gs. 103,3 M | — | Gs. 1076,5 M | Gs. 286,5 M |
| 7 | Gs. 1119,6 M | Gs. 120,5 M | — | Gs. 1119,6 M | Gs. 346,7 M |
| 8 | Gs. 1164,4 M | Gs. 137,7 M | — | Gs. 1164,4 M | Gs. 408,7 M |
| 9 | Gs. 1210,9 M | Gs. 154,9 M | — | Gs. 1210,9 M | Gs. 472,5 M |
| 10 | Gs. 1259,4 M | Gs. 172,1 M | — | Gs. 1259,4 M | Gs. 538,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.