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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.425.177/mes
ROI17,8%
Cap rate18,7%
Rent. bruta19,7%
Rent. neta17,8%
Recupero5,6 años
- Capital invertido
- Gs. 903 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894,4 M | Gs. 161,1 M | — | Gs. 894,4 M | Gs. 152,5 M |
| 2 | Gs. 930,2 M | Gs. 322,2 M | — | Gs. 930,2 M | Gs. 349,4 M |
| 3 | Gs. 967,4 M | Gs. 483,3 M | — | Gs. 967,4 M | Gs. 547,7 M |
| 4 | Gs. 1006,1 M | Gs. 644,4 M | — | Gs. 1006,1 M | Gs. 747,5 M |
| 5 | Gs. 1046,3 M | Gs. 805,5 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 948,8 M |
| 6 | Gs. 1088,2 M | Gs. 966,6 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 1151,8 M |
| 7 | Gs. 1131,7 M | Gs. 1127,7 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 1356,4 M |
| 8 | Gs. 1177 M | Gs. 1288,8 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 1562,8 M |
| 9 | Gs. 1224 M | Gs. 1449,9 M | — | Gs. 1224 M | Gs. 1771 M |
| 10 | Gs. 1273 M | Gs. 1611 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 1981 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.