ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.952.950/mes
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Rent. bruta5,8%
Rent. neta5,2%
Recupero19,2 años
- Capital invertido
- Gs. 908,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 900,2 M | Gs. 47,4 M | — | Gs. 900,2 M | Gs. 38,8 M |
| 2 | Gs. 936,2 M | Gs. 94,9 M | — | Gs. 936,2 M | Gs. 122,2 M |
| 3 | Gs. 973,7 M | Gs. 142,3 M | — | Gs. 973,7 M | Gs. 207,1 M |
| 4 | Gs. 1012,6 M | Gs. 189,7 M | — | Gs. 1012,6 M | Gs. 293,5 M |
| 5 | Gs. 1053,1 M | Gs. 237,2 M | — | Gs. 1053,1 M | Gs. 381,4 M |
| 6 | Gs. 1095,2 M | Gs. 284,6 M | — | Gs. 1095,2 M | Gs. 471 M |
| 7 | Gs. 1139 M | Gs. 332 M | — | Gs. 1139 M | Gs. 562,2 M |
| 8 | Gs. 1184,6 M | Gs. 379,5 M | — | Gs. 1184,6 M | Gs. 655,2 M |
| 9 | Gs. 1232 M | Gs. 426,9 M | — | Gs. 1232 M | Gs. 750 M |
| 10 | Gs. 1281,3 M | Gs. 474,4 M | — | Gs. 1281,3 M | Gs. 846,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.